ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

В соответствии с требованиями части 2 статьи 19 ФЗ от 30.12.2004 г. №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»: Проектная декларация содержит информацию о застройщике, о проекте строительства, утверждена застройщиком и размещена в сети «Интернет» 01 ноября 2015 года.

Объект строительства: Многоквартирный жилой дом, расположенный в г. Березовский Кемеровской обл.

Адрес (строительный): Кемеровская область, г. Березовский, ул. Лазурная, 69

Дата публикации (размещения): 01 ноября 2015 года.

Дата изменений: 18 ноября 2015 года, 27 ноября 2015 года, 17 мая 2016 года, 15 июля 2016 года, 31 августа 2016 года, 31 октября 2016 года, 9 ноября 2016, 23 декабря 2016.

Информация о застройщике

1

Фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Русстрой»
Место нахождения застройщика: 650051, Кемеровская область, г. Кемерово, пр-кт Кузнецкий, 137
Подразделение по работе с участниками долевого строительства расположено по адресу: : 652420, Кемеровская область, г. Берёзовский, пр. Ленина, 22.
Юридический и почтовый адрес застройщика: 650051, Кемеровская область, г. Кемерово, пр-кт Кузнецкий, 137
Режим работы застройщика: с 9-00 до 18-00, обед с 12-00 до 13-00, выходные дни: суббота, воскресенье.

2

Информация о государственной регистрации застройщика: Дата регистрации: 09 декабря 2010 года
Свидетельство о государственной регистрации юридического лица, выданное Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Кемерово, государственный регистрационный номер записи 1104205020590, серия 42 № 003533237.
Свидетельство о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории Российской Федерации от 09 декабря 2010 года, серия 42 № 003296179, присвоен ИНН 4205212300.

3

Информация об учредителях (участниках, акционерах) застройщика: Мхеян Карам Рафикович - доля в уставном капитале 100%.

4

Информация о свидетельстве о допуске к работам: Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 18 июля 2012 года № СД-0452-2012-4205212300-С-211, регистрационный номер № СРО-С-211-25032010, выдано члену саморегулируемой организации «Строители регионов» на основании Решения Совета НП СРО «Строители регионов» №213-СД от 18 июля 2012 года. Свидетельство действительно без ограничений срока и территории его действия.

5

Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: Величина собственных денежных средств застройщика на момент опубликования проектной декларации – 20 000 000 (двадцать миллионов) рублей. Финансовый результат текущего года застройщика на момент опубликования проектной декларации – финансовый результат ожидается в 4-ом квартале 2015 года.

Информация о проекте строительства

1

Информация о цели проекта строительства, об этапах и сроках ее реализации, о результатах государственной экспертизы проектной документации: Цель проекта: «Строительство двухэтажного двухсекционного 28-ми квартирного жилого дома по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, ул. Лазурная, 69».
Строительство жилого дома планируется завершить и ввести в эксплуатации в 4 квартале 2016 года.
Начало строительства: 4 квартал 2015 года.
Окончание строительства: 4 квартал 2016 года.
Заключение Государственной экспертизы проектной документации: согласно ст.49 п.1 Градостроительного Кодекса РФ по состоянию на 1 октября 2010 года государственная экспертиза в отношении проектной документации не проводится.

2

Информация о разрешении на строительство:: №42-RU42303000-85-2015 от 18.11.2015г. выдан КУМИ Березовского городского округа до 18.05.2016. Продлено до 20.12.2016.

3

Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка, о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства: Застройщику в соответствии с договором аренды земельного участка б/н от 09.10.2015г. переданы права и обязанности по аренде земельного участка с кадастровым номером 42:22:0101001:2018, находящегося по адресу: Кемеровская область, г. Березовский, район ул. Черемушки, строительный номер 69, для использования в целях строительства многоквартирного жилого дома, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, площадью 875,00 кв.м.
Площадка строительства жилого дома по ул. Лазурная, 69, расположена в жилой комплексе Черемушки рядом с домом №62 по ул. Лазурная и домом №57 по ул. Рябиновая.
Объектов историко-культурного наследия нет.
На участках территории, свободных от застройки и покрытий, предусмотрена посадка цветущих кустарников и цветов однолетнего цветения, устройство газонов.
На отведенном участке для жителей жилого дома предусмотрены площадки для отдыха, хозяйственные площадки, устройство проездов и площадок для стоянки индивидуальных автотранспортных средств (для жителей и посетителей общественных помещений.
Автомобильные проезды запроектированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка, тротуары и отмостки с твердым покрытием.
Автомобильные проезды запроектированы из двухслойного асфальтобетона по слою щебня и песка, тротуары и отмостки с твердым покрытием.

4

Местоположение строящегося объекта и его описание в соответствии с проектной документацией: Строительство жилого дома ведется по ул. Лазурная, 69 г. Березовский, Жилой дом запроектирован 2-х этажным с цокольным этажом и холодным чердаком. Высота помещений подполья- 2,7м. Высота этажей 2,7м.
Конструктивные решения:
Жилой дом:
-наружные стены толщиной 540мм из строительного кирпича с теплоизоляционным слоем из эффективного утеплителя – минплита;
- несущие стены- - кирпичные;
- фундамент – ленточный, монолитный железобетонный фундамент, с опиранием на сваи;
- стены цокольного этажа– монолитный железобетон;
- кровля - из штучных материалов – металлочерепица;
Наружная отделка фасада производится методом «мокрый фасад».
- внутренние перегородки из пенобетона и пазогребневой плиты;
- лестничные площадки - пол бетонный, стены – подготовка поверхностей под окраску, водоэмульсионная окраска, масляная окраска «сапожка» на высоту 0,2 м;
- оконные блоки пластиковые с двухкамерным стеклопакетом в комплекте с ручкой, подоконной доской, откосами из сэндвич панелей;
- входная дверь в квартиру металлическая с замком, ручкой и глазком;
- межкомнатные двери глухие, с применением древоподобных материалов;
- потолок в жилых комнатах, прихожих и кухнях – натяжной из ПВХ;
- потолок в санузлах – окраска воднодисперсионными составами по сплошной шпатлевке, штукатурка поверхностей;
- стены в жилых комнатах, прихожих – оклейка бумажными обоями по сплошной шпатлевке, штукатурка поверхностей кирпичных стен; оклейка бумажными обоями по сплошной шпатлевке газобетонных стен;
- стены в кухнях – фартук из керамической плитки около раковины, оклейка бумажными обоями по сплошной шпатлевке, штукатурка поверхностей кирпичных стен;
- стены в санузлах - сапожок из керамической плитки, панель из керамической плитки на высоту 1,6 м; штукатурка поверхностей кирпичных стен; окраска воднодисперсионными составами по сплошной шпатлевке;
- полы в жилых комнатах, коридорах, кухнях 1 этажа – пароизоляция, теплоизоляция, армированная цементно-песчаная стяжка, линолеум;
- полы в жилых комнатах, коридорах, кухнях 2 этажа – цементно-песчаная стяжка, линолеум;
- полы в санузлах – гидроизоляция, цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка;

5

Информация о количестве и составе объекта строительства самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта в соответствии с проектной документацией, а также описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией: Общая площадь объекта – 1773,3 кв.м:
- в том числе: общая площадь квартир – 909,12кв.м

Количество квартир всего– 28 шт.

Количество 1-комнатных квартир – 24 штук, из них:
- 1-комнатных, площадью 27,7 м2, в т.ч. жилой площадью 20,60 м2 – 4 штук;
- 1-комнатных, площадью 30,5 м2, в т.ч. жилой площадью 21,7 м2 – 8 штук;
- 1-комнатных, площадью 30,8 м2, в т.ч. жилой площадью 24,0 м2 – 4 штуки;
- 1-комнатных, площадью 30,56 м2, в т.ч. жилой площадью 21,0м2 – 4 штуки;
- 1-комнатных, площадью 28,47 м2, в т.ч. жилой площадью 20,95 м2 – 4 штуки;


Количество 2-комнатных квартир – 4 штуки, из них:
- 2 -комнатных, площадью 48,75м2, в т.ч. жилой площадью 29,8 м2 – 4 штуки;

6

Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества, если строящимся объектом недвижимости является многоквартирный дом. Нежилые помещения с отдельным входом, расположенные в цоколе жилого дома торгово-офисного назначения.

7

Информация о составе общего имущества на объекте строительства, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства - места общего пользования: лестницы и лестничные площадки;
- нежилые технические помещения с отдельным входом, расположенных в цоколе жилого дома, в которых находятся коммуникации;
- ограждающие и несущие конструкции данного дома;
- крыша;
- механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в доме и обслуживающее более одного помещения;
- земельный участок с элементами озеленения, благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания и эксплуатации данного дома.

8

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства, перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта строительства в эксплуатацию:
До 18.07.2016. Продлено до 20.01.2017.
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта строительства:
- Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа;
- Застройщик ООО «Русстрой»;
- Органы, обеспечивающие электроснабжение, водоснабжение, теплоснабжение, пожарного надзора, санитарно-эпидемиологического надзора.

9

Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков. Финансовые и иные риски при реализации проекта строительства не предвидятся. Меры по добровольному страхованию согласно 214фз осуществлены в декабре 2015г. .

10

Планируемая стоимость объекта строительства. 45 946 005(сорок пять миллионов девятьсот сорок шесть тысяч пять) рублей.

11

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия. Страхование в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30.12.2004г.№ 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12

Сведения об иных договорах, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома Указанных договоров не заключалось, кредитные/заемные денежные средства Застройщиком для создания указанного объекта не привлекались.